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Portrait "2. Sonnenschiff-Fonds" - die Solarimmobilie
| Zukunftsweisende ökologische Gewerbeimmobilie |
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Fonds komplett plaziert
!
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| Eckdaten |
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| Fondsvolumen |
= |
7.550.000 Euro |
| Eigenkapital |
= |
5.150.000 Euro |
| Mindestbeteiligung |
= |
5.000 Euro |
| kleinste Stückelung |
= |
1.000 Euro |
| Agio |
= |
kein Agio |
| Haftung KG |
= |
100 % |
Errichtung /
Vermietung |
= |
vollständig gebaut
und vermietet |
| Einzahlung |
= |
100 % |
| Einkunftsart |
= |
Vermietung und Verpachtung |
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Jahr
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Ausschüttung
in % des
Eigenkapitals |
Gewinnanteil
in % des Eigenkapitals |
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2008 |
0,00 % |
0,00 % |
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2009 |
3,41 % |
1,89 % |
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2010 |
3,41 % |
1,94 % |
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2011 |
3,41 % |
1,98 % |
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2012 |
3,87 % |
2,48 % |
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2013 |
3,86 % |
2,52 % |
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2014 |
3,85 % |
2,56 % |
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2015 |
4,33 % |
3,09 % |
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2016 |
4,33 % |
3,14 % |
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2017 |
4,32 % |
3,18 % |
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2018 |
4,83 % |
3,76 % |
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2019 |
4,83 % |
3,42 % |
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2020 |
4,82 % |
3,46 % |
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2021 |
5,37 % |
4,06 % |
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2022 |
5,37 % |
4,10 % |
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2023 |
5,35 % |
4,15 % |
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2024 |
5,95 % |
4,80 % |
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2025 |
5,94 % |
4,85 % |
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2026 |
5,93 % |
4,90 % |
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2027 |
6,57 % |
5,60 % |
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2028 |
6,55 % |
5,65 % |
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Verkauf 2029 |
166,97 % |
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263,28 % |
71,53 %
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| Sämtliche Daten
sind dem Prospekt entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben bzw. der Wiedergabe
wird keine Gewähr übernommen. Als Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung
dient immer der veröffentlichte Verkaufsprospekt. Alle hier gemachten Angaben sind
vorbehaltlich der Angaben im Verkaufsprospekt. Dieser wurde nach den
Bestimmungen des Verkaufsprospektgesetzes erstellt und wird bei der Umweltfinanz AG kostenlos
ausgegeben.
Ausschüttungs- und Ergebnisprognose sind anhand der
Zahlen des Initiators dargestellt; die Ausschüttungen verstehen sich
inklusive Rückzahlung des eingezahlten Eigenkapitals. |
2. Freiburger Sonnenschiff-Fonds
Das Dienstleistungszentrum "Sonnenschiff" ist ein bedeutendes Projekt der Freiburger "Solarsiedlung am Schlierberg". Die klima- und ressourcenschützende Solarsiedlung war bereits bei der EXPO 2000 das Leitprojekt der "Solarregion Freiburg" und gilt zurzeit als einer der modernsten Bauten Europas.
Fondskonzept
 Nachdem in den Jahren 2001 bis 2005 bereits die Privatwohnungen der Solarsiedlung in vier Immobilienfonds erfolgreich plaziert wurden, bietet der 2. Sonnenschiff-Fonds die Möglichkeit, sich an der einzigartigen Gewerbeimmobilie zu beteiligen.
Die Fondsgesellschaft erwirbt Gewerbeflächen (1.553m²) im 1. und 2. Obergeschoß sowie die Tiefgaragenstellplätze und Verkehrsflächen zwischen den Ladengeschäften (1.007m²) im neu errichteten "Sonnenschiff".
Gegenstand der Gesellschaft ist die Vermietung des im Fonds befindlichen Vermögens an gewerbliche Mieter.
Projektstand
Die Immobilie ist komplett fertiggestellt. Es wurden bereits langfristige Mietverträge mit 15 solventen Unternehmen geschlossen. Für eine Gewerbefläche von 246 m² befindet sich die Gesellschaft in abschließenden Verhandlungen.
Architektur
Das Sonnenschiff in Freiburg setzt technisch neue Maßstäbe. Es gelingt dem modernen Gewerbebau auf innovativste Weise, ein Maximum an solarer Energie zu gewinnen und gleichzeitig den Verbrauch auf ein Minimum zu beschränken. Die Energie verursacht keine Kosten, sondern generiert zusätzliche Einnahmen. Das erhöht sowohl den Wert der Immobilie als auch die Attraktivität für die Mieter.
Finanzierung
Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf 7.550.000 Euro. Das Eigenkapital in Höhe von 5.150.000 Euro (68,21%) wird von den Kommanditisten eingebracht. Fremdkapital in Höhe von 2.400.000 (31,79%) soll über ein Fremdwährungsdarlehen eingebracht werden.
Eine Zeichnung ist ab 5.000 Euro ohne Agio möglich. Höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein.
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