Portrait "2. Sonnenschiff-Fonds" - die Solarimmobilie

Zukunftsweisende Ökologische Gewerbeimmobilie - Fonds vollständig plaziert ! zurück zum Fondsvergleich

Eckdaten     Fondsvolumen = 7.550.000 Euro Eigenkapital = 5.150.000 Euro Mindestbeteiligung = 5.000 Euro kleinste Stückelung = 1.000 Euro Agio = kein Agio Haftung KG = 100 % Errichtung / Vermietung = vollständig gebaut und vermietet Einzahlung = 100 % Einkunftsart = Vermietung und Verpachtung		Jahr Ausschüttung in % des Eigenkapitals Gewinnanteil in % des Eigenkapitals 2008 0,00 % 0,00 % 2009 3,41 % 1,89 % 2010 3,41 % 1,94 % 2011 3,41 % 1,98 % 2012 3,87 % 2,48 % 2013 3,86 % 2,52 % 2014 3,85 % 2,56 % 2015 4,33 % 3,09 % 2016 4,33 % 3,14 % 2017 4,32 % 3,18 % 2018 4,83 % 3,76 % 2019 4,83 % 3,42 % 2020 4,82 % 3,46 % 2021 5,37 % 4,06 % 2022 5,37 % 4,10 % 2023 5,35 % 4,15 % 2024 5,95 % 4,80 % 2025 5,94 % 4,85 % 2026 5,93 % 4,90 % 2027 6,57 % 5,60 % 2028 6,55 % 5,65 % 2029 166,97 % Verkauf    263,28 % 71,53 %
Sämtliche Daten sind dem Prospekt entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben bzw. der Wiedergabe wird keine Gewähr übernommen. Als Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung dient immer der veröffentlichte Verkaufsprospekt. Alle hier gemachten Angaben sind vorbehaltlich der Angaben im Verkaufsprospekt. Dieser wurde nach den Bestimmungen des Verkaufsprospektgesetzes erstellt und wird bei der Umweltfinanz AG kostenlos ausgegeben. Ausschüttungs- und Ergebnisprognose sind anhand der Zahlen des Initiators dargestellt; die Ausschüttungen verstehen sich inklusive Rückzahlung des eingezahlten Eigenkapitals.

2. Freiburger Sonnenschiff-Fonds
Das Dienstleistungszentrum "Sonnenschiff" ist ein bedeutendes Projekt der Freiburger "Solarsiedlung am Schlierberg". Die klima- und ressourcenschützende Solarsiedlung war bereits bei der EXPO 2000 das Leitprojekt der "Solarregion Freiburg" und gilt zurzeit als einer der modernsten Bauten Europas.

Fondskonzept
Nachdem in den Jahren 2001 bis 2005 bereits die Privatwohnungen der Solarsiedlung in vier Immobilienfonds erfolgreich plaziert wurden, bietet der 2. Sonnenschiff-Fonds die Möglichkeit, sich an der einzigartigen Gewerbeimmobilie zu beteiligen.

Die Fondsgesellschaft erwirbt Gewerbeflächen (1.553m²) im 1. und 2. Obergeschoß sowie die Tiefgaragenstellplätze und Verkehrsflächen zwischen den Ladengeschäften (1.007m²) im neu errichteten "Sonnenschiff".

Gegenstand der Gesellschaft ist die Vermietung des im Fonds befindlichen Vermögens an gewerbliche Mieter.

Projektstand
Die Immobilie ist komplett fertiggestellt. Es wurden bereits langfristige Mietverträge mit 15 solventen Unternehmen geschlossen. Für eine Gewerbefläche von 246 m² befindet sich die Gesellschaft in abschließenden Verhandlungen.


Architektur
Das Sonnenschiff in Freiburg setzt technisch neue Maßstäbe. Es gelingt dem modernen Gewerbebau auf innovativste Weise, ein Maximum an solarer Energie zu gewinnen und gleichzeitig den Verbrauch auf ein Minimum zu beschränken. Die Energie verursacht keine Kosten, sondern generiert zusätzliche Einnahmen. Das erhöht sowohl den Wert der Immobilie als auch die Attraktivität für die Mieter.




Finanzierung
Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf 7.550.000 Euro. Das Eigenkapital in Höhe von 5.150.000 Euro (68,21%) wird von den Kommanditisten eingebracht. Fremdkapital in Höhe von 2.400.000 (31,79%) soll über ein Fremdwährungsdarlehen eingebracht werden.